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　　近年来，精英们给中国住房词典硬性添加了几个新名词： % F( d/ t0 p+ U6 h

6 w0 _# N) m% h5 F! b( Q" }　　“经济实用”、“廉租”、“困难家庭"、"中低收入"！ - K, B7 J6 K) t2 g! u* W$ d) q( s

  z; ]5 n  [) ~- ~' g8 E9 l　　这些名词，被某些知识精英和官员们滥用得不亦乐乎，被全国的开发商鼓吹得更是不亦乐乎！！ 0 y' f0 g$ Z+ Y3 m
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　　于是乎，举国上下都在忽悠什么商品房、经济实用房、廉租房、困难人群、中低收入人群！！
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1 p6 C7 A/ |$ j) t0 G5 _. `　　这些名词早已成为中国房地产界的通用语，也成为百姓住房的通用名词词。
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　　甚至，所谓的经济实用房、廉租房、困难家庭、中低收入家庭成了我们的精英们恩赐百姓的惯用名词了。
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2 N% L2 Y! M0 p( L7 }/ H- C% ~　　当然了，咱们精英研究的都是怎么“给富人盖房子”！也就不能不把穷人分开研究，于是乎也就把经济实用房、廉租房、困难人群、中低收入划做另类范畴！因为这些人都是穷人。和谐社会么，不把富人、穷人分开， 0 \# T9 h' p, z9 S

- ^4 e1 G: l, ^  i　　成了富人的人们，当然要和穷人分开了，在和谐社会里，穷人和富人怎么能和谐得起来呢？
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　　于是乎，这些名词也就成了中国穷人的代名词了！带有经济歧视的代名词！ 5 s3 z- v" ?0 W) d$ z

3 c/ K; g5 \  B; B* q" S* X' N7 C5 `  B　　突然想起60年以前的中国到处都有的租界地，门口挂着“华人与狗不得入内”的牌子！
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　　可能中国的商品房区也要挂上“穷人与狗不得入内”的牌子了！我看这些富人们是有权挂这个牌子的，外国人是租的土地都能挂，咱们中国的富人买的地怎么就不能挂呢？？ 4 a: ^6 w# Q4 i9 d/ B; L; S2 G3 h

4 d6 R  `# d! {# Q) i* V　　房子、只不过是让人用来吃饭、睡觉、生孩子的“四面墙一个盖”围成的东西！被精英们冠以这么多复杂名词，可谓煞费苦心了！！ $ f# M8 V, A) k" K- Z$ j

+ [9 k+ r  M4 s7 B9 q9 j　　但是，如果你要是问问开发商、问问经济学家们，问问问公务员，什么叫经济实用房、什么叫廉租房、什么叫中低收入、什么叫贫困家庭？？恐怕在中国就没人能准确的说清楚，老百姓就更说不清了！
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0 e: x+ K  u+ a1 _　　你要是问问精英们，到底什么叫穷人、穷人到底有多少？
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　　你要是问问精英们，穷人到底应该盖多少房子？ ' P! y! V6 A& b4 D

* s. |5 p6 O. \) G: V5 _　　你要是问问精英们，现在给这些穷人到底盖了多少房子？ ! l) {: _+ N1 y* R' t5 e: y2 E% w

. t6 r% u" H- c# f) w( [　　目前在在中国，恐怕连鬼都说不清楚！
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- i; W6 V9 O" d, \  _! j6 x　　连鬼都说不清的概念，成了一个国家奉行的住房制度，这是不是一种令人啼笑皆非的极大讽刺么？
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　　按照权威机构研究的分析：中国穷人恐怕有70％，但是在中国给穷人盖的房子恐怕是0.7％！
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　　用0.7％的点缀，做出了70％的概念，这恐怕是精英们最“精英”的妙手生花了。谁让人家是精英呢！！
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, B! x& ^* x1 K　　最近报纸又报道了一篇文章，说北京将新建一批“经济实用房”！这批经济实用房用地的拍卖价格，按照控制“售价低于周边房价的15％”计算。这似乎就是经济实用房了！也就是对北京百姓最大的恩赐了，估计也能成为最大政绩！这个报道，无形中告诉老百姓几个信息：
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　　1、经济实用房，就是低于周边房价15％的住房；
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  u- L9 x' o5 c8 `( _# Z6 O& S　　2、经济实用房，用地还是招牌挂土地； " t( G# C2 |* f- D6 ^9 W2 u" N
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　　3、经济实用房，土地还是开发商买来的土地；
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　　4、经济实用房，还要到开发商那里买；
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: G% s6 n7 U7 K- F0 ~: @; z( h/ C  |　　5、经济实用房，只是控制与周边房价的差价的住房；
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0 K( w! _3 ~* W" C　　6、经济实用房，房价是由ZF调控价格15％的住房！！
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　　假如，周边房价是10000元/平方米，那么经济实用房的价格就应该是8500元/平方米，是ZF的行政干预，开发商才压低了1500元房价，机关压低这1500元房价的目的是为关大穷苦老百姓，是为了建造“经济实用房”！！ 7 L6 Y# X9 z0 V* N1 U
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　　于是乎： ) i" }, g$ }2 s4 r5 ~

2 I% Z) W1 E  p$ P( L7 Z　　于是乎举国上下皆大欢喜！ / T$ d+ x# H' l2 X- t

2 G+ g6 Z% {( V* K　　那么，什么叫做所谓的中低收入家庭呢？？什么叫做困难家庭呢？？在我们的建设系统可能没人去划定这个界限！我们的地方ZF也没人去关心这个界限！
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　　好一个妙笔生花的偷换概念！！
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4 k; }, c# B% D　　当让精英们随处偷换概念的时候、当把一个空洞的概念做为执政纲领的时候，这个执政纲领还有什么用处？ # G$ M# s8 C9 ]

1 L; ~% e$ q& w7 ]$ S$ @/ ]　　穷也好、富也好，这是老百姓与生俱来的权利！！ 3 j9 B( V5 r  H# }& N

& x3 _+ t2 E$ w6 @8 F6 w- H# p　　无论精英们如何忽悠，住房就是住房！！ , K( ]  B9 `" r0 J6 x) t% I& {
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　　本人只是一个瓦匠，给有些精英们提供几点建议不知可否： 3 \7 B! x1 k5 K9 P4 J
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　　一、改廉租房为ZF公寓（名词一改，大得民心，没有经济歧视）： 1 s6 h  Q) G  N6 Q! e
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　　1、面对人群：失业人群，毕业五年内的大中专毕业生、外来打工人员、城市25岁以内、18岁以上未婚青年；
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　　2、面积大小：20——50平方米； 6 L( W/ k; \- y$ U. L/ y. Q& y  R2 R
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　　3、产权形式：ZF产权； " Q# ~$ Z" t' r' R3 F
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　　4、租用形式：五年内出租，租金按年递增！每年增加20％。 2 j2 Z7 Q% N$ F4 J! {5 z, Y. U
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　　5、租金标准：城市人均年收入统计数字的25％； ' S$ M- b0 A' a- l' E

/ @8 z! O" ]  r/ Z* F8 ~, [% L　　6、建造方式：BOT招标！ # {5 {6 z, R1 Y; R# z) W$ w8 x

; m3 Z" s" ~0 e: n& l3 n; K) ~　　7、投资成本：按照20年回收，不足部分ZF布贴；
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　　8、ZF承担：基础设施配套、全免地价、免税、免行政事业费； 8 T& O+ a, Z! [0 J: ?/ R# l
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　　9、建造规模：按城市适龄人口统计确定！ ; ~0 P" t$ Y' l) k& Z# b

, v& h9 X# Q% }) E; J9 e% g1 k　　10、个人承担：住房押金、住房租金！ # x" U4 D4 h+ Y* d% C; C3 F
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　　11、建造地点：城市中心区！
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　　二、改经济实用房为民生住宅（名词一改，大得民心，实现公正公平） & I8 v  p8 S( I6 t6 d9 A* [$ S- k& i

2 W2 g/ ^: m' m4 K- F　　1、面对人群：25岁以上已婚者，结婚证、身份证、户口本、居住证三证齐全，并在三证上同时盖章；
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0 v+ G- d: r) J/ h　　2、面积大小：人均30平方米，超过部分补缴地价和房产税；
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　　3、产权形式：个人享有永久居住权； $ _1 H1 S! q' t2 C
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　　4、居住权形式：永久居住、部分产权、不得买卖，或只能向ZF买卖，或者补缴地价后买卖；按年交纳土地实用费； / Q3 f3 o6 o0 j

" h, S* x8 D# f$ U4 E　　5、建造方式：ZF管理、住宅合作社、个人集资、委托代建、单位组建、住宅自制造上代建、开发商代建； 6 B9 o6 G6 ^; D3 ^6 i* g

/ n& {  p6 N; [( v1 r　　7、投资成本：房屋建造费、居住区环境费；
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　　8、ZF承担：基础设施配套、全免地价、免税、免行政事业费；
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　　9、建造规模：按城市适龄人口统计确定！
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　　10、个人承担：建造成本、土地使用费！ " F3 i; _2 N  {: a) v

  }6 O4 P0 E/ U. I8 q" [9 H+ C; O　　11、建造地点：城市中心区、周边区、近郊区！ 7 m& W: J, F9 j* U$ i
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　　请所谓的经济学家们和ZF官员认真研究一下，如果真正把所谓的廉租、经济实用这么定位，将会怎样？？ ' g, [1 t& |5 }

' N& r0 q$ ^- F: ^$ b　　住房事小，民生大计，公平为先！！ ( ?/ {5 P6 |" ^5 p( A0 O1 W  J
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　　别再忽悠百姓了，好不好！！！ ! E. v/ n, n6 e( x" G8 b1 A4 t5 r
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